Marca rexistrada

O asunto trata de algo bastante común como é cando unha empresa (ou persoa) ten rexistradas unhas marcas rexistradas algunhas marcas que inclúen a expresión "administrador de fincas", e demanda a outra porque esta usa na súa publicidade frases como " administración de fincas » ou «administrador de fincas» para ofrecer esa mesma actividade . A dúbida é se, polo feito de ter a marca rexistrada, pode prohibir a calquera usar esas palabras.

O Tribunal Supremo (TS) explica que, aínda que unha marca dá dereito a impedir que outros usen signos confundíbeis , ese dereito non é ilimitado. Hai un límite importante que é cando alguén usa unha expresión simplemente para describir o servizo que presta (e faino de forma leal), o titular da marca non pode impedilo (LM art. 37. b). A idea de fondo é que as palabras que describen actividades ou servizos deben seguir estando dispoñibles para todos no mercado, e non “quedan secuestradas” por quen as rexistra dentro dunha marca.

Para o TS, «administración de fincas» e «administrador de fincas» son expresións de uso común que, na práctica, nomean o propio servizo de xestionar inmobles ou comunidades. Por iso, se un terceiro as usa con sentido informativo (para dicir “isto é o que fago”) e non como se fosen a súa “seña de identidade” ou a súa marca, non hai infracción.

Ademais, o TS valora que a demandada usaba a expresión para indicar os servizos da súa asesoría e que non constaba que se presentara como administradora de fincas colegiada , nin que engadira elementos que a confundiran coas marcas mixtas rexistradas pola outra parte. Tamén lembra que esta actividade non require colegiación obrigatória , así que non se pode converter esa expresión en algo reservado a uns poucos.

Por iso o titular da marca non pode prohibir o uso de «administración de fincas» se se emprega de forma descritiva, leal e sen facer crer que se pertence a un colexio profesional nin usalo como indicación da orixe empresarial.

Nas reclamacións que puideran derivar de feitos acontecidos no exercicio da súa actividade profesional os nosos avogados poden proporcionarlle axeitado asesoramento e defensa dos seus intereses