Recurso de alzada

O Tribunal Supremo (TS) tivo que poñer orde nunha dúbida bastante práctica, cantos tempo ten un propietario ou unha empresa para recorrer (en “recurso de alzada”) un acordo adoptado por unha entidade urbanística ? No caso xulgado, unha mercantil que formaba parte dunha entidade urbanística de conservación recorreu varios acordos da súa asemblea (relacionados con coeficientes de participación, orzamentos e cuotas de conservación). Sen embargo, o Concello rexeitou o recurso porque considerou que se había presentado fóra de prazo , aplicando un límite de 15 días.

A empresa defendía que ese prazo tan curto non correspondía , os 15 días aparecen no RD 3288/1978 (art. 184), pero para un tipo de entidade distinto , as xuntas de compensación. En cambio, para unha entidade urbanística de conservación debía aplicarse o prazo xeral dun mes que marca a Lei 39/2015 (art. 122.1) para o recurso de alzada .

O TS daille a razón no esencial, explica que xuntas de compensación e entidades de conservación non son “o mesmo con distinto nome”. As primeiras están orientadas a executar e urbanizar , mentres que as segundas se ocupan da conservación e mantemento unha vez urbanizado. Esa diferencia funcional fai que non se poida trasladar automaticamente o réxime regulamentario pensado para unhas ás outras. Por iso, nas entidades urbanísticas de conservación o prazo para recorrer é o xeral de un mes . Ademais, o TS lembra que a autonomía estatutaria non pode usarse para recortar prazos de recurso por debaixo do legalmente previsto. En suma, para estes acordos, un mes, non 15 días.

Se vostede se sente prexudicado e disconforme cunha actuación urbanística, os nosos profesionais poderán asesorarlle na defensa dos seus dereitos