Donación da vivenda habitual

A hora de planificar a súa herdanza e reducir a tributación polo Imposto sobre Sucesións e Donacións (ISD) á que deberán facer fronte os seus herdeiros, unha boa opción é doarlle bens en vida. Dado que o ISD é un imposto progresivo, doar bens en vida permite declarar menos valor da herdanza no futuro e tributar menos ao herdar. Ademais, moitas comunidades establecen importantes incentivos no ISD das doazóns de pais a fillos.

Por outro lado, se vostede materializa a doazón en inmobles ou outros bens que aumentaron de valor dende que os adquiriu, tamén quedará obrigado a declarar dito aumento de valor como unha ganancia patrimonial no seu IRPF Debido a iso, en moitos casos realizar doazóns de inmobles en vida non é a mellor opción, xa que pode supoñer unha maior tributación total que transmitilos por herencia (recuerde que en las herencias no debe satisfacerse IRPF por el aumento de valor de los bienes heredados).

Non obstante, saiba que esta obriga de tributar por IRPF ten unha excepción: se vostede xa cumpriu os 65 anos e doa a súa vivenda habitual . As transmisións da vivenda habitual realizadas por persoas maiores de 65 anos están exentas en IRPF, e isto sucede tanto se se trata dunha venda como dunha doazón.

Segundo isto, se tras cumprir os 65 anos e xubilárse vostede desexa cambiar a súa residencia habitual e trasladarse a vivir á súa aldea natal ou a unha segunda residencia, aproveite a exención indicada. Plantexese doar a súa vivenda habitual aos seus fillos sen custo no IRPF e reduza, de paso, a tributación destes cando herden os seus bens no futuro. Iso si: unha vez que cambie de domicilio habitual, deberá doar a súa vivenda antes de que transcurran dous anos (isto débese a que, a efectos de aplicar a exención, a vivenda habitual só segue mantendo dito carácter e dá dereito á exención durante os dous anos seguintes ao cambio de domicilio).

Por último, teña en conta que este incentivo tamén é aplicable se se atopa en situación de dependencia severa ou gran dependencia, sen necesidade de ter cumprido xa os 65 anos.

 

Se está pensando en doar algún ben aos seus fillos, veña a vernos. Asesorarémoslle sobre a mellor forma de actuar para optimizar a súa tributación.